Rachat de prêt principal sans rachat PTZ inférieur à 2 ans.

Bonjour,

J'ai acheté en 2011 une maison à l'aide d'un prêt principal et d'un prêt à taux zéro, classique.

Ma situation financière me permet aujourd'hui de rembourser mon prêt principal. J'ai bien compris que je pouvais le faire sans problème, mais dans quel délai ?

En effet, il est stipulé que pour le calcul du montant PTZ, on prend en compte le montant des prêts supérieurs à 2 ans. Ne dois-je pas attendre 2 ans ?

Merci de votre réponse et si vous avez des textes législatifs, je suis intéressé. Cdlt, Jean

credit remboursement ptz

ajouter un commentaire

2 réponses

Cette contrainte sur la durée des crédits n'est valable que pour la mise en place de votre montage, elle n'est en aucun cas une contrainte sur toute la durée de votre financement.


Par conséquent, vous pouvez sans problème décider de solder tout ou partie de votre crédit principal.


En revanche, la banque risque de voir cela d'un mauvais oeil, ne conservant finalement que le prêt qui ne "lui rapporte rien".
Nous avons vu des cas ou elle demandait également de rembourser le PTZ, ce qui ne peut être exigé.


Voir plus d'information sur le remboursement d'un crédit mais pas du prêt à taux zéro.
ajouter un commentaire

Merci beaucoup de votre réponse. Dans mon cas, le prêt principal n'est déjà pas dans la même banque. Donc elle n'a pas à s'y opposer. D'ailleurs, elle ne le saura même pas, non ? Il n'y pas de point de synchronisation à des dates d'anniversaires ou autres ? Par contre, cela m'étonne vraiment qu'il n'y ait pas de contrainte juridique ou législative, car finalement, on peut prétendre au PTZ avec des montants et des durées dépendants d'un prêt principal que l'on aurait qu'à rembourser juste après. Vous confirmez ? Merci encore de vos éclaircissements. Cdlt, Jean.
Non en effet, la banque ne saura pas que vous remboursez votre prêt. Il n'y a pas de point de synchronisation. Et oui, comme vous le décrivez on peut prétendre au PTZ et effectivement rembourser ensuite, mais cette option ne concerne qu'un très faible pourcentage des emprunteurs. Et c'est un choix qui s'avère malgré tout coûteux (indemnités de remboursement anticipé, garantie...). –  Pierre 2/15/12 9:37 AM
ajouter un commentaire

Votre réponse