PTZ + 2012 justificatif de domicile

Bonjour depuis 1 an je suis locataire d'un appartement (bail et quittance à mon nom), mais depuis le Janvier 2012 je suis hébergée gratuitement chez mon ami, et mon appartement est occupé par mon frére qui honore les loyers.

Mes questions sont : Dois je fournir une attestation d'hébergement à titre gratuit émis par mon ami, ou mon contrat de bail, ou les 2 ? Sachant que mon avis d'impôt est à l'adresse de mon bail, et que la taxe d'habitation de mon ami est au 2 noms (Lui aussi locataire) ?

Pour le calcul du prêt immobilier + PTZ pour résidence principale, un loyer est t-il pris en compte dans les charges ? Merci

ptz+ justificatifs residence-principale

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1 réponse

Pour la première question je vous invite à voir avec la banque.


Vous avez le moyen de justifier de votre non-propriété sans problème. Vous pouvez fournir le bail de votre location (qui sait que vous n'y résidez plus), ou effectivement fournir une attestation d'hébergement de votre conjoint et une preuve de votre résidence (taxe d'habitation).


L'important je pense c'est surtout de le faire de la manière qui semble la plus logique à la banque. Qui entraînera le moins de question. Si votre conseiller est bienveillant il ne devrait pas y avoir de souci.


Concernant votre loyer, il sera pris en compte dans les charges de crédit (c'est à dire qu'il sera calculé dans l'endettement maximum des 33%) si et seulement si vous ne pouvez résider immédiatement dans votre achat (travaux, construction, achat sur plan, VEFA...).


Si c'est le cas, durant la période de construction, la banque prendre en compte le loyer dans l'endettement, dans ce cas, il est possible de mettre en place des différés de paiement sur le crédit ("intérêts intercalaires" ou "franchise"...).
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